Q: Tại Nhật Bản, ly hôn với chồng người Nhật, nhà vẫn còn nợ ngân hàng thì chia tài sản thế nào?

Q：日本人の夫と離婚します。住宅ローンが残っている家はどのように財産分与されますか？

▪️ Nội dung tư vấn

Mình là người Việt, lấy chồng người Nhật được 10 năm rồi.

Sau khi kết hôn, hai vợ chồng có mua một căn nhà nhưng để chồng đứng tên. Hiện căn nhà trị giá khoảng ３,０００万円, còn tiền vay mua nhà thì vẫn nợ khoảng ２,０００万円.

Giờ hai vợ chồng chuẩn bị ly hôn nên mình hơi lo.

Nhà vừa đứng tên chồng, vừa chưa trả hết nợ ngân hàng như vậy thì khi ly hôn sẽ chia thế nào?

Mình có được chia phần nào từ căn nhà không?

▪️ Kết luận

Có.

Dù căn nhà đứng tên chồng và khoản vay mua nhà vẫn chưa trả hết, bạn vẫn có thể được chia tài sản khi ly hôn.

Nhà đứng tên chồng không có nghĩa căn nhà đương nhiên là tài sản riêng của chồng.

Đối với tài sản mà vợ chồng cùng nhau tạo dựng sau khi kết hôn, về nguyên tắc vẫn được xem xét khi phân chia tài sản khi ly hôn (財産分与).

Nhà còn nợ ngân hàng thì tính giá trị thế nào?

Nếu căn nhà vẫn còn khoản vay mua nhà (住宅ローン), giá trị tài sản sẽ được tính như sau:

Giá trị hiện tại của căn nhà － Số dư khoản vay mua nhà = Giá trị tài sản thực tế

Trong trường hợp này:

Giá trị căn nhà ３,０００万円 － Khoản vay còn lại ２,０００万円 ＝ １,０００万円

Như vậy, １,０００万円 là giá trị của căn nhà được dùng làm cơ sở để tính phần tài sản cần chia.

Về nguyên tắc, tài sản được chia 1/2 cho mỗi bên

Về nguyên tắc, tài sản được chia theo tỷ lệ 1/2 cho mỗi bên.

Do đó, nếu người chồng tiếp tục giữ căn nhà thì người vợ có thể nhận khoản tiền hoặc tài sản khác tương đương khoảng ５００万円.

Theo chế độ phân chia tài sản khi ly hôn của Nhật Bản, không phải cứ “nhà đứng tên chồng thì vợ không được gì”.

Khi tính phần tài sản được chia, cần xem cả giá trị hiện tại của căn nhà và số tiền vay mua nhà còn lại, chứ không chỉ nhìn vào tên người đứng trên giấy tờ.

Tác giả

Luật sư Yoshinao Nagai

(Văn phòng luật Nagai Việt Nam)

Là luật sư chuyên hỗ trợ người Việt Nam làm việc và sinh sống tại Nhật Bản, ông Nagai tập trung hỗ trợ các vấn đề như tranh chấp lao động, tai nạn lao động, tai nạn giao thông, tranh chấp về tiền bạc và hợp đồng, tranh chấp nam nữ, ly hôn và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Ông đã làm việc tại Hà Nội hơn 10 năm từ năm 2010, vì vậy ông hiểu khá rõ hoàn cảnh và những khó khăn của người Việt tại Nhật.

Nếu bạn gặp các vấn đề pháp lý như:

• Bị sa thải không hợp lý
• Bị nợ tiền làm thêm giờ
• Bị tai nạn lao động
• Bị tai nạn giao thông
• Có tranh chấp về hợp đồng
• Không được thanh toán tiền
• Là nạn nhân của tội phạm tình dục
• Ngoại tình, tranh chấp nam nữ
• Ly hôn, phân chia tài sản, tiền cấp dưỡng nuôi con
• Hoặc các vấn đề pháp lý khác

Bạn có thể liên hệ tư vấn qua Zalo bất cứ lúc nào.

✔ Hỗ trợ trên toàn Nhật Bản
✔ Có thể tư vấn bằng tiếng Việt

永井ベトナム法律事務所
弁護士　永井義直