Q: Tôi đang sống trong một căn hộ ở Tokyo, nhưng người ở tầng trên đã qua đời, máu và mùi hôi khiến tôi không thể sinh hoạt bình thường. Tôi có thể yêu cầu chủ nhà thanh toán chi phí chuyển nhà hay không?
永井義直【Câu hỏi】
“Tôi đang sống trong một căn hộ ở Tokyo.
Người sống ở tầng trên đã qua đời, máu thấm ra từ tường và có mùi hôi, khiến tôi không thể sinh hoạt bình thường.
Chủ nhà đã tiến hành sửa chữa tạm thời, nhưng tôi muốn chuyển đi nơi khác.
Tôi có thể yêu cầu chủ nhà thanh toán chi phí chuyển nhà hay không?”
---
Kết luận
Rất khó để yêu cầu chủ nhà thanh toán chi phí chuyển nhà.
Lý do
Chủ nhà có nghĩa vụ sửa chữa căn phòng để có thể ở được như bình thường.
Nếu chủ nhà không tiến hành sửa chữa, thì có khả năng bạn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại như chi phí chuyển nhà.
Tuy nhiên, nếu chủ nhà đã thực hiện các sửa chữa cần thiết và mùi hôi cũng đã được khắc phục, thì có thể xem là chủ nhà đã hoàn thành nghĩa vụ của mình.
Trong trường hợp đó, sẽ rất khó để yêu cầu chủ nhà thanh toán chi phí chuyển nhà.
Về mặt pháp lý
Về mặt pháp lý, cũng có thể cân nhắc yêu cầu người thừa kế của người đã mất bồi thường thiệt hại.
Tuy nhiên, trên thực tế, việc tìm được người thừa kế đã khó, nên đa số trường hợp không mang tính thực tế.
Điều bạn có thể làm
Đây là một sự việc rất không may, nhưng khả năng cao là chi phí chuyển nhà sẽ phải tự chi trả.
Tuy nhiên, bạn vẫn có thể thương lượng với chủ nhà về những vấn đề như:
- Miễn phí chi phí khôi phục hiện trạng
- Linh hoạt ngày trả phòng
- Hỗ trợ một phần vài chục nghìn yên
Hãy thử bình tĩnh trao đổi một lần với chủ nhà.
Tư vấn pháp lý
Đối với các tranh chấp pháp lý liên quan đến bất động sản, Luật sư Nagai cũng hỗ trợ tư vấn.
Bạn có thể tư vấn miễn phí qua Zalo.
Tác giả
Luật sư Yoshinao Nagai
Văn phòng Luật Nagai Việt Nam
弁護士永井義直｜永井ベトナム法律事務所
Có thể tư vấn miễn phí qua chat Zalo.
✅ Hỗ trợ trên toàn Nhật Bản
✅ Tư vấn bằng tiếng Việt
