Q: Tôi đang sống trong một căn hộ ở Tokyo, nhưng người ở tầng trên đã qua đời, máu và mùi hôi khiến tôi không thể sinh hoạt bình thường. Tôi có thể yêu cầu chủ nhà thanh toán chi phí chuyển nhà hay không?
永井義直日本で、東京のマンションに住んでいますが、上の階の住人が亡くなり、血液や異臭の影響で通常どおり生活できなくなりました。私は大家に引っ越し費用を負担してもらうことはできますか？
【Câu hỏi】
“Tôi đang sống trong một căn hộ ở Tokyo.
Người sống ở tầng trên đã qua đời, máu thấm ra từ tường và có mùi hôi, khiến tôi không thể sinh hoạt bình thường.
Chủ nhà đã tiến hành sửa chữa tạm thời, nhưng tôi muốn chuyển đi nơi khác.
Tôi có thể yêu cầu chủ nhà thanh toán chi phí chuyển nhà hay không?”
---
Kết luận
Rất khó để yêu cầu chủ nhà thanh toán chi phí chuyển nhà.
Lý do
Chủ nhà có nghĩa vụ sửa chữa căn phòng để có thể ở được như bình thường.
Nếu chủ nhà không tiến hành sửa chữa, thì có khả năng bạn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại như chi phí chuyển nhà.
Tuy nhiên, nếu chủ nhà đã thực hiện các sửa chữa cần thiết và mùi hôi cũng đã được khắc phục, thì có thể xem là chủ nhà đã hoàn thành nghĩa vụ của mình.
Trong trường hợp đó, sẽ rất khó để yêu cầu chủ nhà thanh toán chi phí chuyển nhà.
Về mặt pháp lý
Về mặt pháp lý, cũng có thể cân nhắc yêu cầu người thừa kế của người đã mất bồi thường thiệt hại.
Tuy nhiên, trên thực tế, việc tìm được người thừa kế đã khó, nên đa số trường hợp không mang tính thực tế.
Điều bạn có thể làm
Đây là một sự việc rất không may, nhưng khả năng cao là chi phí chuyển nhà sẽ phải tự chi trả.
Tuy nhiên, bạn vẫn có thể thương lượng với chủ nhà về những vấn đề như:
- Miễn phí chi phí khôi phục hiện trạng
- Linh hoạt ngày trả phòng
- Hỗ trợ một phần vài chục nghìn yên
Hãy thử bình tĩnh trao đổi một lần với chủ nhà.
Tư vấn pháp lý
Đối với các tranh chấp pháp lý liên quan đến bất động sản, Luật sư Nagai cũng hỗ trợ tư vấn.
Bạn có thể tư vấn miễn phí qua Zalo.
Tác giả
Luật sư Yoshinao Nagai
(Văn phòng luật Nagai Việt Nam)
Là luật sư chuyên hỗ trợ người Việt Nam làm việc tại Nhật Bản, ông Nagai tập trung hỗ trợ các vấn đề như tranh chấp lao động, tai nạn lao động, tai nạn giao thông, tranh chấp về tiền bạc và hợp đồng, tranh chấp nam nữ, ly hôn và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Ông đã làm việc tại Hà Nội hơn 10 năm từ năm 2010, vì vậy ông hiểu khá rõ hoàn cảnh và những khó khăn của người Việt tại Nhật.
Nếu bạn gặp các vấn đề pháp lý như:
- Bị sa thải không hợp lý
- Bị nợ tiền làm thêm giờ
- Bị tai nạn lao động
- Bị tai nạn giao thông
- Có tranh chấp về hợp đồng
- Không được thanh toán tiền
- Là nạn nhân của tội phạm tình dục
- Ngoại tình, tranh chấp nam nữ
- Ly hôn, phân chia tài sản, tiền cấp dưỡng nuôi con
- Hoặc các vấn đề pháp lý khác
Bạn có thể liên hệ tư vấn qua Zalo bất cứ lúc nào.
✔ Hỗ trợ trên toàn Nhật Bản
✔ Có thể tư vấn bằng tiếng Việt
永井ベトナム法律事務所
弁護士 永井義直
